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婚前房产支付首付款、登记在自己名下的,离婚时归房产登记的一方所有

原告王某与张某于2005年结婚,婚前原告王某以个人的财产支付首付款按揭购买商品房一套,2012年8月王某提出离婚,并要求依法分割该商品房,近日本院审结该起案件,判决准予原告王某与被告张某离婚,商品房归原告王某所有,同时按照婚姻法及婚姻法解释(三)的相关规定,对婚姻存续期间双方共同偿还的银行贷款部分进行依法分割,对剩余房屋贷款由原告王某自行负担偿还。

法官认为,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

陈红           

TAG: 婚姻法解释 房产登记 婚前房产
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