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暖气管爆裂 损害邻居财产须赔偿


2013年3月25日,塔城市法院调解了一起因暖气管爆裂引起的侵权纠纷案件。

被告柳某将自己所有的房屋出租于他人使用,2013年1月8日凌晨,暖气管突然发生爆裂。大量热水溢出,漏至楼下邻居原告郭某房内。郭某某房内刚进行了装修,因溢水对原告郭某某的财产造成了损失,经评估,损失达6800余元。原告郭某某将被告柳某诉至法院请求赔偿。承办法官仔细了解案情后认为:虽然暖气管爆裂是原、被告谁也不想发生的事,但被告柳某作为暖气管的所有人,负有管理的义务,须保证暖气管正常运行,对楼下的邻居负有保证财产安全的义务。暖气漏水对楼下财产造成损失,属于侵权。依法应当予以赔偿。

经承办法官耐心细致的调解,双方当事人最终达成调解协议。被告柳某向原告郭某某当庭支付5400元,该案得以圆满化解。

法官提示:暖气是北方家庭冬季采暖必须的设施,暖气管道的室外公共部分的所有人和管理人属于热力公司,而室内的部分则属于业主本人。在供暖前,业主应注意及时检修,防止漏水。如果漏水,对楼下造成财产损失的,应依法承担赔偿责任。如发生纠纷,双方当事人也应当本着诚实信用的原则,相互谅解、配合,把损失降至最低。

刘敏供稿

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